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建築物の耐震改修の促進に関する法律について

今後予想される大規模な地震に対して、建築物の地震に対する安全性の向上をより一層促進するため、「建築物の耐震改修の促進に関する法律」(以下、「耐震改修促進法」という。)が改正されました。(平成25年11月25日施行)

これにより、一定の条件を満たす建築物の所有者に対して、当該建築物の耐震診断を実施しその結果を所管行政庁に報告することが義務付けられました。

法改正概要(国土交通省ホームページ)(外部サイトへリンク)

主な改正内容は次のとおりです。

耐震診断の実施及びその結果報告が義務付けられる建築物

要緊急安全確認大規模建築物(法附則第3条)

昭和56年5月31日以前に着工した建築物のうち、次の1.~3.に掲げる用途で大規模なもの。対象建築物一覧(PDF:27KB)

1.病院、店舗、旅館等の不特定多数の方が利用する建築物

2.学校、老人ホーム等の災害時の避難に配慮を要する方が利用する建築物

3.一定量以上の危険物の貯蔵場又は処理場

報告期限:平成27年12月31日

【報告書の提出について】

耐震診断の結果の報告書(省令別記第21号様式)(ワード:64KB)

報告に必要な図書等一覧(PDF:62KB)

※様式、図面等の詳細については、建築物の耐震改修の促進に関する法律施行規則、三田市建築物の耐震改修の促進に関する施行細則、三田市建築物の耐震改修の計画の認定等に関する要綱をご覧ください。

要安全確認計画記載建築物(法第7条) 

昭和56年5月31日以前に着工した建築物のうち、次の1.~2.に掲げる建築物。対象建築物概要(PDF:92KB)

1.都道府県又は市町村が指定する緊急輸送道路等の避難路沿道建築物で一定の条件を満たす建築物

2.都道府県が指定する庁舎、避難所等の防災拠点建築物

兵庫県及び三田市では、現在対象となる路線、防災拠点建築物について検討中です。今後、兵庫県又は三田市の耐震改修促進計画で定める予定です。(三田市内では現在のところ対象となる建築物はありません。)

耐震改修計画の認定基準の緩和及び容積率・建ぺい率の特例

「耐震改修計画の認定」とは、一定の基準を満たした耐震改修の計画について、所管行政庁の認定を受けることにより、建築基準法の規定(既存不適格建築物の制限、耐火建築物に係る制限)の緩和が受けられる制度です。

本制度は、平成7年度の耐震改修促進法の制定時から行われています。今回の法改正では、新たな耐震改修工法も認定可能になるよう、耐震改修計画の認定制度について対象工事の拡大や容積率、建ぺい率の特例措置が講じられることになりました。 

耐震改修計画の認定について

建築物の地震に対する安全性に係る認定

地震に対する安全性が確保されている建築物の所有者は、所管行政庁から「建築物の地震に対する安全性に係る認定」を受けることができます。

この認定を受けることにより、所有者は認定を受けた建築物が「地震に対して安全であることの表示」をすることができます。

三田市では、認定の申請手数料を無料としていますが、認定を受けるにあたり三田市の指定する第三者機関の評価等が必要となります。

※評価等に必要な費用は申請者のご負担となります。 

【認定申請について】

認定申請書(省令別記第13号様式)(ワード:61KB)(省令別記第6号様式)(ワード:29KB)

認定申請に必要な図書等一覧(PDF:70KB)

※様式、図面等の詳細については、建築物の耐震改修の促進に関する法律施行規則、三田市建築物の耐震改修の促進に関する施行細則、三田市建築物の耐震改修の計画の認定等に関する要綱をご覧ください。

区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定

地震に対する安全性が十分でない 区分所有建築物(分譲マンション等)の管理者等は、所管行政庁から「区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定」を受けることができます。

この認定を受けることにより、大規模な耐震改修を行おうとする場合の議決要件を緩和することができます。

区分所有法の特例:議決要件4分の3以上→2分の1以上

三田市では、認定の申請手数料を無料としていますが、認定を受けるにあたり三田市の指定する第三者機関の評価等が必要となります。

※評価等に必要な費用は申請者のご負担となります。

【認定申請について】

認定申請書(省令別記第17号様式)(ワード:42KB)(省令別記第6号様式)(ワード:29KB)

認定申請に必要な図書等一覧 (PDF:57KB)

※様式、図面等の詳細については、建築物の耐震改修の促進に関する法律施行規則、三田市建築物の耐震改修の促進に関する施行細則、三田市建築物の耐震改修の計画の認定等に関する要綱をご覧ください。

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お問い合わせ

まちの再生部都市政策室審査指導課

住所:〒669-1595 三田市三輪2丁目1番1号

電話番号:079-559-5115

ファクス番号:079-559-7400

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