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利用権設定(農地の貸し借り)について

農地を貸したいとき

農業をリタイアする等で農地を貸したい場合、以下の方法があります。

(1)三田市農業創造課で利用権設定を申請する。

(2)JA兵庫六甲三田営農総合センターで利用権設定を申請する。

(3)農地中間管理機構「公益社団法人兵庫みどり公社」を利用する。

それぞれ手続きに違いがありますので、下記をご覧のうえ、希望に沿った窓口をご利用ください。

※可能であれば、まずは地域の農会、農業委員、JAにご相談のうえ利用権設定の申請をご検討ください。

三田市農業創造課で利用権設定を申請する

利用権設定とは、農業経営基盤強化促進法に基づき、農地を貸したいという農地所有者(貸し手)と農業経営の規模拡大を図りたいという認定農業者等の担い手(借り手)との間で、安心して農地の貸し借りができる事業です。

  • 利用権を設定できる農地は市街化調整区域内の農地です。
  • 農地法の許可は不要です。
  • 貸した農地は設定した期間が終了すれば、自動的に貸し手である農地所有者に返ります。
  • 貸し手・借り手の方には、利用権設定の期間が終了する前に更新の意向確認書を送ります。
  • 利用権は毎月20日頃に行われる農業委員会の決定を経て「農用地利用集積計画」を作成し、公告することにより効力が発生します。

利用権設定の申請方法

利用権設定による農地の貸し借りを希望される方は、利用権を開始する月の2か月前の15日までに農地所有者(貸し手)と耕作者(借り手)との間で権利の種類・期間等を話し合いのうえ、「利用権設定用紙」を農業創造課まで提出してください。

※「利用権設定用紙」は農業創造課窓口で配布します。「利用権設定用紙」の郵送を希望される方は、農業創造課までお問い合わせください。

  • 利用権は賃貸借権(賃料、物納を伴う貸し借り)と使用貸借権(無償の貸し借り)の2種類です。農業委員会「農地の賃借料情報」
  • 設定期間は原則として年単位で1年・3年・5年・10年が目安となっています。

手続きのスケジュール

毎月15日までに書類提出 → 翌月20日頃の農業委員会で決定 →翌月末に公告(効力発生) → 翌々月1日より開始

(例)4月15日までに書類提出 → 5月20日の農業委員会で決定 → 5月末に公告(効力発生) → 6月1日より開始

※利用権設定には2か月ほどかかります。できるだけ早い提出をお願いいたします。

以下の場合は申請前にご相談ください

  • 農地が未相続である。
  • 農地の所有者が複数いる。
  • 相続税または贈与税の納税猶予を受けている。
  • 耕作者(借り手)が農地所有適格法人以外の法人である。
  • 新規就農する予定である。

この他にも何かご不明な点がございましたら、農業創造課または農業委員会にご相談ください。

JA兵庫六甲三田営農総合センターで利用権設定を申請する(農地利用集積円滑化事業)

農地利用集積円滑化事業とは、地域内の農地を一括して引き受け、まとまった形で担い手に再配分する仕組みのことです。三田市では、JA兵庫六甲が農地利用集積円滑化団体として利用権設定を行っています。

詳しくはJA兵庫六甲営農センターまでお問い合わせください。

 農地中間管理機構「公益社団法人兵庫みどり公社」を利用する

農地中間管理事業とは、公的機関である農地中間管理機構(兵庫県では、公益社団法人兵庫みどり公社)が農地を借り受け、認定農業者等の担い手にまとまった形で農地を貸し出すものです。

  • 農業振興地域内の農地に限ります。
  • 農用地等を借り受ける期間は、原則10年以上とします。

公益社団法人兵庫みどり公社公式ホームページ(外部サイトへリンク)

農地中間管理機構の利用方法

農地の受け手(担い手)の方は借受希望者の登録が必要です。「農用地等借受希望申込書」に必要事項を記入して、三田市農業創造課または、阪神農地管理事務所に郵送、FAXまたは持参により提出してください。

「農用地等借受希望申込書」パンフレット(PDF:2,038KB)

「借受希望者募集区域一覧表」(農業振興地域)(PDF:419KB)

「農用地等借受希望申込書」(PDF:44KB)

「農用地等借受希望申込書」(エクセルxlsx:28KB)

農地の出し手(土地所有者)の方は貸し付けを希望する農地の登録が必要です。「農地中間管理事業貸付希望農用地等登録申出書」に必要事項を記入して、三田市農業創造課または、阪神農地管理事務所に郵送、FAXまたは持参により提出してください。

「農地中間管理事業貸付希望農地等登録申出書」パンフレット(PDF:1,937KB)

「農地中間管理事業貸付希望農地等登録申出書」(PDF:35KB)

「農地中間管理事業貸付希望農地等登録申出書」(ワードdocx:22KB)

「農地中間管理事業貸付希望農地等登録申出書」(別紙)(PDF:282KB)

「農地中間管理事業貸付希望農地等登録申出書」(別紙)(エクセルxlsx:49KB)

問い合わせ先

農地利用集積円滑化事業について

JA兵庫六甲三田営農総合センター

住所:〒669-1514三田市川除677-1

電話番号:079-563-4192

ファクス番号:079-564-2941

農地中間管理事業について

阪神農地管理事務所(兵庫県阪神北県民局阪神農林振興事務所内)

〒669-1531三田市天神1-10-14

電話番号:079-562-8849

ファクス番号:079-562-8805

 

特によくあるご質問

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お問い合わせ

地域創生部産業戦略室農業創造課

住所:〒669-1595 三田市三輪2丁目1番1号

電話番号:079-559-5089

ファクス番号:079-562-2175

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